Lot n°09 - B-6637 FAUVILLERS, Strainchamps, Rue des Troquettes (Belgique)

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  • Date de création :
    30 septembre 2025
  • Date de dernière mise à jour :
    2 novembre 2025

Description

LOT 09

Fauvillers, 2 Div. Hollange, Section D, n° 422B, 338L, 341A, 342C, 343E, 345B, 353A, 363E, 372D, 374, 379F, 451, 452A, 461, 473C, 373B, 342B, 363G.

Lot d’une superficie totale estimée à 20,265 ha. Une zone comprise entre 0,30 et 0,40 ha en bleu sur les plans approximatifs annexés, doit être déduit des parcelles actuellement reprises au cadastre. En cas d’acceptation d’une offre, les vendeurs transmettront à l’acquéreur un plan de bornage reprenant les nouvelles délimitations et les nouvelles superficies mesurées du lot.

Une infraction urbanistique a été constatée dans une zone de +/- 1,35 ha reprise dans les parcelles forestières n° 372D, n° 353A et n° 363E. Cette zone a été déboisée sans autorisation. Après reboisement récent effectué (bouleaux et épicéas) cette situation est en voie éventuelle de régularisation.

Affectations actuelles d’après le plan de secteur: +/- 13,565 ha en zone agricole, +/- 6,55 ha en zone forestière et +/- 0,15 ha en ZACC.

Lot soumis à un bail à ferme notarié, les vendeurs déclarent que ce bail est en vigueur jusqu’au 01/11/2038.

RC total actuel non indexé: 367 €

Détails

  • Status:
    En cours
  • Superficie cadastrée du lot:
    20 ha 26 ares 50 ca
  • Essences:

    +/- 10,90 ha de régénération naturelle
    +/- 8 ha de prairie
    +/- 1,35 ha de plantation récente (bouleaux, épicéas)

  • Complément affectation au plan de secteur / PAG:
    +/- 13,565 ha en zone agricole, +/- 6,55 ha en zone forestière et +/- 0,15 ha en ZACC
  • Natura 2000:
    Non
  • Type de bail:
    Bail à ferme
  • Complément type bail:
    Bail de chasse oral
  • Lieu-dit:
    Derrière la Peaumont - Fontenal - Devaipont - Himbet
  • Latitude:
    49.87972
  • Longitude:
    5.67854
  • Date limite de dépôt:
    Samedi 20 Décembre 2025
  • Heure limite de dépôt:
    14H00
  • Adresse de la remise des offres:
    B- 6687 BASTOGNE, Salle des fêtes située: Rue des Mandurons à Mande-St-Etienne (à côté de l'église)

Localisation

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    En cas d'offre commune avec plusieurs personnes, chaque offrant se doit de remplir le formulaire et signer le document généré après envoi.

    ci-après dénommé(s) « les offrants », déclarent prendre l'engagement ferme, définitif et irrévocable de se porter acquéreurs du bien immeuble situé à :

    dans l’état bien connu de sa part, pour lequel elle reconnait et confirme avoir pris et reçu toutes les informations nécessaires quant à sa situation, son état, son statut urbanistique, son affectation,…etc,

    au prix principal de

    à majorer des frais d’acquisition. A ce sujet, les offrants déclarent avoir été parfaitement informés que lesdits frais impliquent une majoration directe de 6,75% TVAC du prix principal proposé ci-dessus.

    A ceci s’ajouteront les autres frais courants lors d’une vente immobilière (droits d’enregistrement en vigueur pour ce type de bien ; le cas échéant, les honoraires des notaires ; …). Le bien sera vendu pour quitte et libre de tous privilèges, hypothèques et charges quelconques, sans garantie de contenance ni de vices cachés. Uniquement les frais de délivrance sont à charge du propriétaire-vendeur (par ex: attestations de sol "bdes", renseignements urbanistiques, recherches concernant la liberté hypothécaire du bien, recherches relatifs au titre de propriété, autres recherches éventuelles, ....)"

    Cette offre est faite : (Cochez obligatoirement une des trois cases ci-dessous)

    Les offrants déclarent parfaitement comprendre le principe de la mise en vente du bien :

    • Le principe de commercialisation du bien est le système d’offre dite « sous enveloppe fermée » SANS faculté de surenchère à partir du moment où un acquéreur a été choisi par le propriétaire-vendeur.

    • La date limite pour la remise des offres est fixée au SAMEDI 20/12/2025 à 14H00 à B- 6687 BASTOGNE – Rue des Mandurons, salle des fêtes située à côté de l’église du village de Mande St Etienne.. La présente offre est donc valable 2 mois calendrier après cette date, et ne peut être unilatéralement retirée par les offrants avant la fin de ce délai.

    • Tout offrant a la possibilité de transmettre à l’agent immobilier une ou plusieurs offres écrites (via ce document uniquement) par le moyen de communication de son choix (courrier postal, scan ou photos lisibles par e-mail,…).

    • Les différentes offres reçues par l’agent immobilier ne seront jamais rendues publiques. Il ne s’agit donc pas d’un système d’enchères.

    • Le propriétaire-vendeur se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire-vendeur fixe le montant des offres minimum à prendre en considération.

    • Le propriétaire-vendeur dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, etc.).

    • Les photos, plans et supports fournis pour la description des biens en vente sont non contractuels, par conséquent, ces éléments n'engagent en aucun cas l'agence immobilière.

    • Le propriétaire-vendeur renonce à contractualiser la destination que les offrants entendent donner au bien.

    • Les offrants certifient sur l’honneur que les fonds servant à l’investissement ne proviennent en aucun cas d’activités illicites et/ou d’activités participant au financement du terrorisme ou ayant un lien direct ou indirect avec toutes organisations terroristes, et/ou en lien direct ou indirect avec toute opération frauduleuse.

    En cas de refus de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :
    Si la présente offre n’est pas acceptée par les propriétaires-vendeurs au terme du délai fixé ci-avant, elle sera nulle et non avenue. Le refus de l’offre par les propriétaires-vendeurs n’ouvre, au profit des offrants, aucun droit à une quelconque indemnité.

    En cas d’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :

    • L’acceptation éventuelle de l’offre sera valablement notifiée aux offrants dans le délai de validité de celle-ci. Une copie recto- verso de leurs cartes d’identité sera alors fournie par les offrants, ainsi qu’une éventuelle copie du carnet de mariage ou de la déclaration de cohabitation légale.

    • Les offrants reconnaissent parfaitement savoir que l’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs à l’échéance fixée ci-avant, constitue un engagement de la part des deux parties.

    • En cas d’acceptation, les parties s’engagent, solidairement et indivisiblement, le cas échéant, à signer un compromis de vente, qui ne conditionne pas le caractère parfait de la vente, dans les meilleurs délais.

    • Les parties déclarent en outre que le transfert de propriété, des risques et la prise de jouissance du bien n’auront lieu qu’à la signature de l'acte de vente.

    • Dans le cas où une des parties est en défaut d'exécuter ses engagements dans un délai raisonnable, l'autre partie pourra, quinze jours après injonction adressée par recommandé et/ou par mail, soit poursuivre l'exécution forcée de la vente par voie judiciaire, soit considérer la vente résolue de plein droit. Dans les deux cas, la partie défaillante sera tenue de payer à l'autre, à titre d'indemnité, un montant de 10% du prix du vente auquel vient s'ajouter le montant des honoraires normalement perçus par Biens Ruraux pour la vente, ainsi que les éventuels droits d'enregistrement et autres frais liés à la vente. Si les offrants ne signalent pas le refus du financement par mail: contact@biensruraux.com, dans le délai fixé par la condition suspensive, celle-ci sera considérée comme réalisée. Cela veut dire que la vente se poursuit aux conditions prévues par la présente offre.

    Informations complémentaires :
    Si rédaction d'un acte notarié, notaire choisi en cas de vente :

    Me

    de résidence à :

    La communication de la présente offre à l’agent immobilier, agissant en qualité de courtier sans pouvoir de décision final, est réputée avoir les mêmes effets que sa réception effective par le propriétaire.

    Les offrants ayant été parfaitement informés sur l’immeuble, la présente offre est émise sans réserves. Ainsi dûment avertis des implications et conséquences juridiques et financières de leur offre, les offrants déclarent la confirmer.

    Offrant 1 :
    Merci d'inscrire en toute lettre la mention 'Lu et approuvé' *

    La signature du document se fera via un lien que vous recevrez par email, après l'envoi du formulaire d'offre.

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      ci-après dénommée « l’offrante », déclare prendre l'engagement ferme, définitif et irrévocable de se porter acquéreur du bien immeuble situé à :

      dans l’état bien connu de sa part, pour lequel elle reconnait et confirme avoir pris et reçu toutes les informations nécessaires quant à sa situation, son état, son statut urbanistique, son affectation,…etc,

      au prix principal de

      à majorer des frais d’acquisition. A ce sujet, l’offrante déclare avoir été parfaitement informée que lesdits frais impliquent une majoration directe de 6,75% TVAC du prix principal proposé ci-dessus.

      A ceci s’ajouteront les autres frais courants lors d’une vente immobilière (droits d’enregistrement en vigueur pour ce type de bien ; les honoraires des notaires ; …). Le bien sera vendu pour quitte et libre de tous privilèges, hypothèques et charges quelconques, sans garantie de contenance ni de vices cachés. Uniquement les frais de délivrance sont à charge du propriétaire-vendeur (par ex: attestations de sol "bdes", renseignements urbanistiques, recherches concernant la liberté hypothécaire du bien, recherches relatifs au titre de propriété, autres recherches éventuelles, ....)"

      Cette offre est faite : (Cochez obligatoirement une des trois cases ci-dessous)

      Les offrants déclarent parfaitement comprendre le principe de la mise en vente du bien :

      • Le principe de commercialisation du bien est le système d’offre dite « sous enveloppe fermée » SANS faculté de surenchère à partir du moment où un acquéreur a été choisi par le propriétaire-vendeur.

      • La date limite pour la remise des offres est fixée au SAMEDI 20/12/2025 à 14H00 à B- 6687 BASTOGNE – Rue des Mandurons, salle des fêtes située à côté de l’église du village de Mande St Etienne.. La présente offre est donc valable 2 mois calendrier après cette date, et ne peut être unilatéralement retirée par les offrants avant la fin de ce délai.

      • Tout offrant a la possibilité de transmettre à l’agent immobilier une ou plusieurs offres écrites (via ce document uniquement) par le moyen de communication de son choix (courrier postal, scan ou photos lisibles par e-mail,…).

      • Les différentes offres reçues par l’agent immobilier ne seront jamais rendues publiques. Il ne s’agit donc pas d’un système d’enchères.

      • Le propriétaire-vendeur se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire-vendeur fixe le montant des offres minimum à prendre en considération.

      • Le propriétaire-vendeur dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, etc.).

      • Les photos, plans et supports fournis pour la description des biens en vente sont non contractuels, par conséquent, ces éléments n'engagent en aucun cas l'agence immobilière.

      • Le propriétaire-vendeur renonce à contractualiser la destination que les offrants entendent donner au bien.

      • Les offrants certifient sur l’honneur que les fonds servant à l’investissement ne proviennent en aucun cas d’activités illicites et/ou d’activités participant au financement du terrorisme ou ayant un lien direct ou indirect avec toutes organisations terroristes, et/ou en lien direct ou indirect avec toute opération frauduleuse.

      En cas de refus de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :
      Si la présente offre n’est pas acceptée par les propriétaires-vendeurs au terme du délai fixé ci-avant, elle sera nulle et non avenue. Le refus de l’offre par les propriétaires-vendeurs n’ouvre, au profit de l’offrante, aucun droit à une quelconque indemnité.

      En cas d’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :

      • L’acceptation éventuelle de l’offre sera valablement notifiée à l’offrante dans le délai de validité de celle-ci. Une copie recto- verso de la carte d’identité sera alors fournie par le représentant, ainsi que les statuts de la société. Ces statuts reprendront la preuve que le représentant dispose bien des pouvoirs requis pour acheter le bien au nom de la société, faute de quoi, la présente offre sera nulle et non avenue.

      • L’offrante reconnait parfaitement savoir que l’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs à l’échéance fixée ci-avant, constitue un engagement de la part des deux parties.

      • En cas d’acceptation, les parties s’engagent, solidairement et indivisiblement, le cas échéant, à signer un compromis de vente, qui ne conditionne pas le caractère parfait de la vente, dans les meilleurs délais.

      • Les parties déclarent en outre que le transfert de propriété, des risques et la prise de jouissance du bien n’auront lieu qu’à la signature de l'acte de vente.

      • Dans le cas où une des parties est en défaut d'exécuter ses engagements dans un délai raisonnable, l'autre partie pourra, quinze jours après injonction adressée par recommandé et/ou par mail, soit poursuivre l'exécution forcée de la vente par voie judiciaire, soit considérer la vente résolue de plein droit. Dans les deux cas, la partie défaillante sera tenue de payer à l'autre, à titre d'indemnité, un montant de 10% du prix du vente auquel vient s'ajouter le montant des honoraires normalement perçus par Biens Ruraux pour la vente, ainsi que les éventuels droits d'enregistrement et autres frais liés à la vente. Si les offrants ne signalent pas le refus du financement par mail: contact@biensruraux.com, dans le délai fixé par la condition suspensive, celle-ci sera considérée comme réalisée. Cela veut dire que la vente se poursuit aux conditions prévues par la présente offre.

      Informations complémentaires :
      Notaire choisi en cas de vente :

      Me

      de résidence à :

      La communication de la présente offre à l’agent immobilier, agissant en qualité de courtier sans pouvoir de décision final, est réputée avoir les mêmes effets que sa réception effective par le propriétaire.

      L’offrante ayant été parfaitement informée sur l’immeuble, la présente offre est émise sans réserves. Ainsi dûment avertie des implications et conséquences juridiques et financières de son offre, l’offrante déclare la confirmer.

      L'offrante :
      Merci d'inscrire en toute lettre la mention 'Lu et approuvé' *

      La signature du document se fera via un lien que vous recevrez par email, après l'envoi du formulaire d'offre.

      Version papier (fichier PDF à imprimer)

      Votre agent immobilier

      Charles BROCORENS
      Tél. : +32 477 32 61 45
      E-mail : contact@biensruraux.com

      Agent immobilier agréé en Belgique sous le N° IPI 504972
      N° d’entreprise / TVA: 0429.917.460
      Personne de contact anti-blanchiment et RGPD: Charles BROCORENS

      Compte PRO: BE36 3630 8134 8381 – Compte de tiers: BE02 3701 2545 5140

      Responsabilité civile professionnelle: AXA Belgium SA – police n° 730.390.160.
      Soumis au code de déontologie de l’IPI, instance officielle de contrôle: IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) – Rue de Luxembourg, 16 B – B 1000 Bruxelles. Tél. : +32 2 505 38 50 – www.ipi.be

      Sort et protection des données personnelles :
      Les données à caractère personnel communiquées à l’agent immobilier le sont dans le respect du R.G.P.D et des obligations liées à la prévention du blanchiment. Les données communiquées sont destinées à la bonne exécution de la mission confiée et au respect des obligations légales. Dans ce cadre, elles peuvent être transmises aux tiers qui doivent intervenir directement ou indirectement dans le déroulement de la mission (administrations, notaires,…). Les données confiées ne seront en conséquence jamais cédées à d'autres personnes physiques ou morales liées ou pas à l’agent immobilier à des fins étrangères à l’exécution de la mission que ce soit à titre onéreux ou gratuit. La confidentialité des informations est assurée par l’agent immobilier et leur conservation est réalisée pendant les délais légaux requis par toute règlementation à laquelle l’agent immobilier est soumis (préventi on du blanchiment, …). Une fois ces délais dépassés, l’entièreté des données seront détruites.