Lot n°38 - F-54260 LONGUYON, Route de Pierrepont (France)

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  • Date de création :
    15 octobre 2026
  • Date de dernière mise à jour :
    15 octobre 2026

Description

LOT 38

Longuyon, ZH n° 35, 36, 94, 102, 103, 104, 105, 106, 155.

Lot horticole d’une superficie totale cadastrée de 21 453 m2.

Cette exploitation horticole dispose d’un ensemble d’infrastructures de production et de stockage représentant une surface couverte totale d’environ 8 480 m².

Les installations offrent des capacités de production importantes et sont adaptées à l’exercice d’une activité horticole professionnelle.

1. Serre horticole de type hollandais  +/- 5 300 m²

Construite en 1999, cette serre dispose de plusieurs équipements destinés à optimiser les conditions de culture :

  • Chauffage assuré par deux chaudières alimentées par une citerne de gaz.
  • Système de ventilation à commande informatisée.
  • Installation d’irrigation à commande manuelle.
  • Voile d’ombrage permettant de réguler l’ensoleillement et les conditions de culture.

2. Serre horticole ancienne: +/- 2 150 m²

Construite en 1976, cette serre non chauffée dispose d’un système d’irrigation à commande manuelle et offre une surface de production complémentaire.

3. Tunnels de culture: +/– 830 m²

Ensemble de tunnels constitués d’ossatures métalliques recouvertes de bâches plastiques, actuellement en état d’usage.

Ces installations permettent de disposer de surfaces supplémentaires pour les cultures horticoles.

4. Bâtiment technique et de stockage:  +/– 200 m²

Construit en 2004, ce bâtiment comprend :

  • Une chambre froide positive d’environ 150 m².
  • Un espace de stockage d’environ 50 m².
  • Un quai de chargement facilitant les opérations de manutention, de chargement et d’expédition des marchandises.

5. Situation et accessibilité

L’exploitation bénéficie d’une situation géographique intéressante, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise.

Elle est facilement accessible par une route carrossable asphaltée, reliée à la route départementale D643, facilitant notamment la circulation des véhicules utilitaires et le transport des marchandises.

6. Activité et commercialisation

L’exploitant actuel valorise sa production horticole principalement au travers de deux circuits de commercialisation :

  • La vente directe sur le site de l’exploitation.
  • La vente sur les marchés locaux et régionaux.

7. Potentiel de l’exploitation

Cet ensemble immobilier constitue un outil de production horticole disposant d’infrastructures diversifiées, combinant serres chauffées et non chauffées, tunnels de culture, installations frigorifiques et espaces logistiques.

La superficie des installations, leur complémentarité et la proximité des marchés belge, luxembourgeois et français représentent des atouts pour la poursuite ou le développement d’une activité horticole professionnelle.

 

Lien pratique

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Détails

  • Status:
    En cours
  • Superficie cadastrée du lot:
    2 ha 14 ares 53 ca
  • Essences:

    Lot horticole, actuellement production de fraises, tomates, fleurs, concombres.

  • Lieu-dit:
    Profonde Fontaine
  • Latitude:
    5.621693
  • Longitude:
    49.440662
  • Date limite de dépôt:
    Samedi 19 Décembre 2026
  • Heure limite de dépôt:
    14H00
  • Adresse de la remise des offres:
    69 Rue des Mandurons (Mande-Saint-Etienne), B- 6687 Bastogne

Localisation

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    ci-après dénommé(s) « les offrants », déclarent prendre l'engagement ferme, définitif et irrévocable de se porter acquéreurs du bien immeuble situé à (adresse ou référence cadastrale précises) :

    dans l’état bien connu de sa part, pour lequel elle reconnait et confirme avoir pris et reçu toutes les informations nécessaires quant à sa situation, son état, son statut urbanistique, son affectation,…etc,

    au prix principal de

    à majorer des frais d’acquisition. A ce sujet, les offrants déclarent avoir été parfaitement informés que lesdits frais impliquent une majoration directe de 6,75% TVAC du prix principal proposé ci-dessus.

    A ceci s’ajouteront les autres frais courants lors d’une vente immobilière (droits d’enregistrement en vigueur pour ce type de bien ; le cas échéant, les honoraires des notaires ; …). Le bien sera vendu pour quitte et libre de tous privilèges, hypothèques et charges quelconques, sans garantie de contenance ni de vices cachés.

    Cette offre est faite : (Cochez obligatoirement une des trois cases ci-dessous)

    Les offrants déclarent parfaitement comprendre le principe de la mise en vente du bien :

    • Le principe de commercialisation du bien est le système d’offre dite « sous enveloppe fermée » SANS faculté de surenchère à partir du moment où un acquéreur a été choisi par le propriétaire-vendeur.

    • La date limite pour la remise des offres est fixée au SAMEDI 19/12/2026 à 14H00 à B- 6687 BASTOGNE – Rue des Mandurons, salle des fêtes située à côté de l’église du village de Mande St Etienne. La présente offre est donc valable 2 mois calendrier après cette date, et ne peut être unilatéralement retirée par les offrants avant la fin de ce délai.

    • Tout offrant a la possibilité de transmettre à l’agent immobilier une ou plusieurs offres écrites (via ce document uniquement) par le moyen de communication de son choix (courrier postal, scan ou photos lisibles par e-mail,…).

    • Les différentes offres reçues par l’agent immobilier ne seront jamais rendues publiques. Il ne s’agit donc pas d’un système d’enchères.

    • Le propriétaire-vendeur se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire-vendeur fixe le montant des offres minimum à prendre en considération.

    • Le propriétaire-vendeur dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, etc.).

    • Les photos, plans et supports fournis pour la description des biens en vente sont non contractuels, par conséquent, ces éléments n'engagent en aucun cas l'agence immobilière.

    • Le propriétaire-vendeur renonce à contractualiser la destination que les offrants entendent donner au bien.

    • Les offrants certifient sur l’honneur que les fonds servant à l’investissement ne proviennent en aucun cas d’activités illicites et/ou d’activités participant au financement du terrorisme ou ayant un lien direct ou indirect avec toutes organisations terroristes, et/ou en lien direct ou indirect avec toute opération frauduleuse.

    En cas de refus de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :
    Si la présente offre n’est pas acceptée par les propriétaires-vendeurs au terme du délai fixé ci-avant, elle sera nulle et non avenue. Le refus de l’offre par les propriétaires-vendeurs n’ouvre, au profit des offrants, aucun droit à une quelconque indemnité.

    En cas d’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :

    • L’acceptation éventuelle de l’offre sera valablement notifiée aux offrants dans le délai de validité de celle-ci. Une copie recto- verso de leurs cartes d’identité sera alors fournie par les offrants, ainsi qu’une éventuelle copie du carnet de mariage ou de la déclaration de cohabitation légale.

    • Les offrants reconnaissent parfaitement savoir que l’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs à l’échéance fixée ci-avant, constitue un engagement de la part des deux parties.

    • En cas d’acceptation, les parties s’engagent, solidairement et indivisiblement, le cas échéant, à signer un compromis de vente, qui ne conditionne pas le caractère parfait de la vente, dans les meilleurs délais.

    • Les offrants s’engagent à préciser l’origine des fonds pour l’acquisition du bien ainsi que leurs références bancaires (IBAN) par lesquelles les fonds seront prélevés pour l'acquisition du bien.

    • Les parties déclarent en outre que le transfert de propriété, des risques et la prise de jouissance du bien n’auront lieu qu’à la signature de l'acte de vente.

    • Dans le cas où une des parties est en défaut d'exécuter ses engagements dans un délai raisonnable, l'autre partie pourra, quinze jours après injonction adressée par recommandé et/ou par mail, soit poursuivre l'exécution forcée de la vente par voie judiciaire, soit considérer la vente résolue de plein droit. Dans les deux cas, la partie défaillante sera tenue de payer à l'autre, à titre d'indemnité, un montant de 10% du prix du vente auquel vient s'ajouter le montant des honoraires normalement perçus par Biens Ruraux pour la vente, ainsi que les éventuels droits d'enregistrement et autres frais liés à la vente. Si les offrants ne signalent pas le refus du financement par mail: contact@biensruraux.com, dans le délai fixé par la condition suspensive, celle-ci sera considérée comme réalisée. Cela veut dire que la vente se poursuit aux conditions prévues par la présente offre.

      • Informations complémentaires : Si rédaction d'un acte notarié, notaire choisi en cas de vente :

      Me

      de résidence à :

      La communication de la présente offre à l’agent immobilier, agissant en qualité de courtier sans pouvoir de décision final, est réputée avoir les mêmes effets que sa réception effective par le propriétaire.

      Les offrants ayant été parfaitement informés sur l’immeuble, la présente offre est émise sans réserves. Ainsi dûment avertis des implications et conséquences juridiques et financières de leur offre, les offrants déclarent la confirmer.

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      ci-après dénommée « l’offrante », déclare prendre l'engagement ferme, définitif et irrévocable de se porter acquéreur du bien immeuble situé à (adresse ou référence cadastrale précises) :

      dans l’état bien connu de sa part, pour lequel elle reconnait et confirme avoir pris et reçu toutes les informations nécessaires quant à sa situation, son état, son statut urbanistique, son affectation,…etc,

      au prix principal de

      à majorer des frais d’acquisition. A ce sujet, l’offrante déclare avoir été parfaitement informée que lesdits frais impliquent une majoration directe de 6,75% TVAC du prix principal proposé ci-dessus.

      A ceci s’ajouteront les autres frais courants lors d’une vente immobilière (droits d’enregistrement en vigueur pour ce type de bien ; les honoraires des notaires ; …).

      Le bien sera vendu pour quitte et libre de tous privilèges, hypothèques et charges quelconques, sans garantie de contenance ni de vices cachés.

      Cette offre est faite : (Cochez obligatoirement une des trois cases ci-dessous)

      Les offrants déclarent parfaitement comprendre le principe de la mise en vente du bien :

      • Le principe de commercialisation du bien est le système d’offre dite « sous enveloppe fermée » SANS faculté de surenchère à partir du moment où un acquéreur a été choisi par le propriétaire-vendeur.

      • La date limite pour la remise des offres est fixée au SAMEDI 19/12/2026 à 14H00 à B- 6687 BASTOGNE – Rue des Mandurons, salle des fêtes située à côté de l’église du village de Mande St Etienne. La présente offre est donc valable 2 mois calendrier après cette date, et ne peut être unilatéralement retirée par les offrants avant la fin de ce délai.

      • Tout offrant a la possibilité de transmettre à l’agent immobilier une ou plusieurs offres écrites (via ce document uniquement) par le moyen de communication de son choix (courrier postal, scan ou photos lisibles par e-mail,…).

      • Les différentes offres reçues par l’agent immobilier ne seront jamais rendues publiques. Il ne s’agit donc pas d’un système d’enchères.

      • Le propriétaire-vendeur se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire-vendeur fixe le montant des offres minimum à prendre en considération.

      • Le propriétaire-vendeur dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, etc.).

      • Les photos, plans et supports fournis pour la description des biens en vente sont non contractuels, par conséquent, ces éléments n'engagent en aucun cas l'agence immobilière.

      • Le propriétaire-vendeur renonce à contractualiser la destination que les offrants entendent donner au bien.

      • Les offrants certifient sur l’honneur que les fonds servant à l’investissement ne proviennent en aucun cas d’activités illicites et/ou d’activités participant au financement du terrorisme ou ayant un lien direct ou indirect avec toutes organisations terroristes, et/ou en lien direct ou indirect avec toute opération frauduleuse.

      En cas de refus de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :
      Si la présente offre n’est pas acceptée par les propriétaires-vendeurs au terme du délai fixé ci-avant, elle sera nulle et non avenue. Le refus de l’offre par les propriétaires-vendeurs n’ouvre, au profit de l’offrante, aucun droit à une quelconque indemnité.

      En cas d’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs :

      • L’acceptation éventuelle de l’offre sera valablement notifiée à l’offrante dans le délai de validité de celle-ci. Une copie recto- verso de la carte d’identité sera alors fournie par le représentant, ainsi que les statuts de la société. Ces statuts reprendront la preuve que le représentant dispose bien des pouvoirs requis pour acheter le bien au nom de la société, faute de quoi, la présente offre sera nulle et non avenue.

      • L’offrante reconnait parfaitement savoir que l’acceptation de la présente offre par les propriétaires-vendeurs à l’échéance fixée ci-avant, constitue un engagement de la part des deux parties.

      • En cas d’acceptation, les parties s’engagent, solidairement et indivisiblement, le cas échéant, à signer un compromis de vente, qui ne conditionne pas le caractère parfait de la vente, dans les meilleurs délais.

      • Les parties déclarent en outre que le transfert de propriété, des risques et la prise de jouissance du bien n’auront lieu qu’à la signature de l'acte de vente.

      • Les offrants s’engagent à préciser l’origine des fonds pour l’acquisition du bien ainsi que leurs références bancaires (IBAN) par lesquelles les fonds seront prélevés pour l'acquisition du bien.

      • Dans le cas où une des parties est en défaut d'exécuter ses engagements dans un délai raisonnable, l'autre partie pourra, quinze jours après injonction adressée par recommandé et/ou par mail, soit poursuivre l'exécution forcée de la vente par voie judiciaire, soit considérer la vente résolue de plein droit. Dans les deux cas, la partie défaillante sera tenue de payer à l'autre, à titre d'indemnité, un montant de 10% du prix du vente auquel vient s'ajouter le montant des honoraires normalement perçus par Biens Ruraux pour la vente, ainsi que les éventuels droits d'enregistrement et autres frais liés à la vente. Si les offrants ne signalent pas le refus du financement par mail: contact@biensruraux.com, dans le délai fixé par la condition suspensive, celle-ci sera considérée comme réalisée. Cela veut dire que la vente se poursuit aux conditions prévues par la présente offre.

      Informations complémentaires :
      Notaire choisi en cas de vente :

      Me

      de résidence à :

      La communication de la présente offre à l’agent immobilier, agissant en qualité de courtier sans pouvoir de décision final, est réputée avoir les mêmes effets que sa réception effective par le propriétaire.

      L’offrante ayant été parfaitement informée sur l’immeuble, la présente offre est émise sans réserves. Ainsi dûment avertie des implications et conséquences juridiques et financières de son offre, l’offrante déclare la confirmer.

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      Votre agent immobilier

      Simon KAISER
      Tél.: +352 621 524 971
      E-mail : contact@biensruraux.com

      Agent immobilier certifié pour la France
      CCI Paris Ile-de-France - Formalité n°: C7501AA4519 - Document: LPS75012026000000016

      Biens Ruraux Sàrl
      12, Ellerstroos L – 8526 COLPACH – BAS
      Autorisation d’établissement: 10140191, RCS B270391, N° matricule 2022 2458 723, TVA LU34382821
      RC professionnelle et RC exploitation: Foyer Assurances SA / Compte PRO: LU88 0030 4555 8611 0000 – BIC: BGLLLULL

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